? LƯU Ý TRƯỚC KHI KÝ HẾT HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC, MUA BÁN NHÀ ĐẤT

???̂̉? ??? ??? ???̣??: Trước khi đặt cọc mua bán nhà đất, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin quy hoạch và dự án. Đến ủy ban nhân dân xã, phường hoặc văn phòng đăng ký đất đai để kiểm tra xem thửa đất định mua có đang nằm trong quy hoạch hay dự án nào hay không.

???̂̉? ??? ???̂́? ??̛̀ ???́? ??́: Việc xem giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và xác minh các thông tin về tình trạng pháp lý của nhà đất trước khi mua là rất quan trọng. Bạn nên kiểm tra xem nhà đó có bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền không, bất động sản có tranh chấp hay đang bị cầm cố, thế chấp không.

???̂̉? ??? ???̉ ??̛̉ ??̛̃? ???̀ Đ?̂́?: Xác định ai là chủ sở hữu, sử dụng của bất động sản, là sở hữu cá nhân hay là đồng sở hữu. Vì vậy, người mua nên yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ bản sao có công chứng mới nhất của giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất và đến Ủy ban nhân dân để kiểm tra.

???̂̉? ??? ???̣̂? ???̣??, ??̣ ???́ ??? Đ?̂́?:

Rất nhiều trường hợp diện tích trên sổ và diện tích thực tế khác nhau, đến khi sử dụng mới phát hiện ra. Do đó, Bạn cần đo vẽ hiện trạng và kiểm tra vị trí có đúng với thông tin trên giấy đất không.

???̉? ????̣̂? ??̂̀ ??́? Đ??̂̀? ????̉? ????? ??̛̣? Đ?̂̀??: Bạn cần yêu cầu bên bán cam kết đất không dính quy hoạch, không tranh chấp, đúng với hiện trạng, số tiền phạt cọc và các loại thuế phí.